今天（4月3日），2024年漳州市區(qū)第二場(chǎng)商住地拍賣(mài)會(huì)如期而至，3宗宅地均以底價(jià)成交。計(jì)容總建約68.23萬(wàn)㎡，共攬金13.07億元。漳州2023P14地塊：被龍冠房地產(chǎn)以底價(jià)8.99億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)2000元/㎡；漳州2023P16地塊：被漳州交發(fā)地產(chǎn)以底價(jià)3.06億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)1920元/㎡；漳州2023P17地塊：被九龍江圓山投資以底價(jià)1.02億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)1388元/㎡；參拍房企漳州2023P14地塊（1家）：龍冠房地產(chǎn)漳州2023P16地塊（1家）：漳州交發(fā)地產(chǎn)漳州2023P17地塊（1家）：九龍江圓山投資本次出讓3宗地塊均位于高新區(qū)，區(qū)域尚在開(kāi)發(fā)中，周邊配套有待完善，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展緩慢，周邊在售/待售樓盤(pán)零星，前景不甚樂(lè)觀。2023P14地塊總建高達(dá)44.95萬(wàn)㎡，日趨謹(jǐn)慎的房企熱衷于“小而優(yōu)”的地塊，該宗屬于新興區(qū)域的“巨無(wú)霸”地塊，開(kāi)發(fā)到售罄需要較長(zhǎng)的時(shí)間成本，而2023P16地塊雖屬中型地塊，周邊配套亦較為完善，但該宗地兼容交通樞紐用地，開(kāi)發(fā)難度較高，最后的2023P17地塊周邊以拆遷安置房為主，商品房市場(chǎng)空白，綜上所述，區(qū)域發(fā)展壓力暫時(shí)仍將由本地國(guó)企承擔(dān)。